临颍县人民政府办公室关于实行房地产税收一体化管理的通知

作者:佚名 文章来源:本站原创

临颍县人民政府办公室关于实行房地产税收一体化管理的通知

各乡镇人民政府,县产业集聚区管委会,县政府各部门,直属及驻临各单位:
为规范房地产市场管理,保护人民群众合法权益,促进房地产业税收征管,根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》等相关法律法规要求,经县政府研究,决定实行房地产税收一体化管理,现就有关事宜通知如下:
一、指导思想
以提高房地产税收管理的科学化、精细化水平为目标,以优化服务、方便群众为宗旨,按照“税源监控、以票控税、以税控证”的原则,构建“信息共享、源头监控、过程监督、结果控制”的管理机制,实现房地产业土地出让、房地产开发、房地产转让、房地产保有四个环节相关税收一体化征收和专业化、信息化、规范化管理,提高群众依法办证纳税意识,维护群众的合法权益。
二、运作模式
房地产税收一体化管理运作模式采取“五统一”的办法,即:统一进驻、统一管理、统一办公、统一网络、统一使用软件。涉及财政局的契税征收业务、地税局相关税收的征收业务以及土地、房管、城建部门的办证业务全部进驻县行政服务中心,县行政服务中心专门设立房地产业服务区域,使用一套联合办公软件,并通过局域网实现信息共享和税收源头控制。
三、保障措施
一是加强组织领导。成立房地产税收一体化管理工作管理机构(2010年由临颍县纳税评估年活动领导小组办公室行使推进和管理职能),主要负责各部门之间的协调配合、对各部门工作的监督考核;房地产税收相关信息的搜集整理、数据库的建立和维护等,以确保房地产税收一体化管理工作顺利开展。
二是广泛宣传发动。充分利用各种媒体,采取多种形式,强化税收政策宣传,优化房地产税收一体化政策执行环境,营造浓厚的纳税氛围,增强群众对房地产的维权意识、办证意识和纳税意识,提高纳税人依法纳税的自觉性和主动性。
三是建立激励约束机制。实行房地产税收一体化管理工作目标责任制,财政、税务、房管、土地、建设等职能部门负责人为第一责任人,明确一名副职具体负责。同时建立和完善一体化管理的工作机制,根据工作配合情况,适当解决必要的工作经费。
四、相关要求
一是规范证照办理。涉及房地产业的规划证、土地证、施工许可证、房产证等有关证件,自2010年5月1日起,全部在县行政服务中心统一办理。
二是提升服务理念。办证单位要围绕规范进驻行政服务中心的相关要求,本着一窗式服务、一站式办公的原则,改进服务方式,转变服务理念,适当调整单位内部业务运作机制,调整本单位业务传递流程及审批程序,发挥好窗口服务的中枢作用,做到便民、高效。
三是强化督导检查。纪检监察部门对各单位2007年以来办理涉及房地产业的证件数量和编号分类进行登记、备案。5月1日以后不定期对各单位办证情况进行监督检查,凡发现在一体化管理窗口之外办理证件的,追究办证单位负责人和直接经办人的责任,情节严重的,依法严肃查处。
四是加强协作配合。各职能部门根据房地产税收一体化管理的需要,不断规范和完善自身职能业务,确保房地产税收一体化管理顺利推进。财税部门制定相关税种征收管理办法,妥善处理遗留问题;土地部门健全土地市场监管机制,依法查处私下交易行为;房产部门严格房产市场管理,规范市场交易行为;建设部门立足于源头控管,严格各项证件的办理程序。各职能部门通过共同协作,全力促进我县房地产业管理不断完善、规范。

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    地址:临颍县税收保障办公室??联系电话:5856110??